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UPTOWNの特徴や強み
30年以上の地域密着営業
城南エリアを中心とした地域密着営業で市場動向に精通し、多数の成約実績があります。
適正な査定価格の提示と積極的な販売活動により円滑なお住み替え、資産整理をサポート。
様々な広告媒体を駆使して大勢の購入希望者を集客しており、新規の売却物件をお待ちのお客様が豊富におります。
主要ポータルサイトへの広告掲載
不動産をお探しのお客様へ速やかにご紹介し、主要ポータルサイト、当社ホームページ、新聞折り込みチラシ等への広告掲載で幅広く物件をアピールいたします。
広告の作成は広告代理店に丸投げしません。写真撮影など物件内容を充分に把握している
担当営業スタッフが全面的に対応します。
高いスキルを持つ“営業力”に自信があります。
５年間の保証保険付き
買取保証により購入先行でのお買い換えに伴うご不安を解消。
また、既存住宅個人間売買瑕疵保険により５年間の保証保険付き住宅としてご売却。
売主様・買主様双方の安心を提供いたします。
買取保証や保証保険付保には諸条件あり。
売却に関する
注意点や売却の流れ
売却時の主な諸費用には以下のものがあります。
- 売買契約書に貼付する印紙代
- 譲渡取得税
- 仲介手数料
- 登記関連費用
- ローン一括返済のため金融機関に払う手数料
まずは、情報収集が大切です。
不動産売却の基本的な流れや発生する費用について確認しましょう。
ご相談からご成約、お引き渡しまで、3ヵ月～半年程度が目安となります。
UPTOWNでは、適正価格でのスピード成約に努めております。
不動産を売却して得た譲渡取得があった場合は、確定申告することが必要になります。
自分が住んでいた住宅を売却した場合は確定申告を行うことで、売却で利益が出たときは節税でき、一方損が出たときは還付を受けられることがあります。
お買い替えの方へ
新居の購入や住まいの売却には、「売却先行」と「購入先行」の2つのパターンが考えられます。
どちらを選択する場合にも、お客様のご事情や資金面を考慮しながら十分に検討し、計画を立てることが必要です。
売却先行 のメリットと流れ
資金計画が立てやすい
先に現在の住まいを売却し、その売却代金を基に新居の購入予算を確定できます。
そのため、無理のない範囲で新居を探せるメリットがあります。
売却価格で妥協しなくて済む
売却価格が明確になった上で新居を探せるため、売却価格で妥協する必要がありません。
02
二重ローンになるリスクが少ない
現在の住まいの決済引渡しを先に行うことで新居の購入資金に売却益を充当することができます。そのため、借入額を少なくすることで借入額に応じた諸経費の軽減が見込めることと、二重ローンになるリスクが低減します。
03
購入先行 のメリットと流れ
新居探しに時間をかけられる
時間的制約がないため、新居をじっくり探してご希望に叶う理想の住まいを見つけることができます。
01
仮住まいが不要
現在の住まいに住みながら購入物件の引渡しをうけるため、一度のお引越しで住み替えができ、仮住まいの手間や費用が不要です。
02
内覧への立会いが不要
お引越し後に売却活動を開始する場合、内覧対応などの手間が省けます。
家具の少ない状態で部屋の広さを把握しやすく購入希望者も居住イメージが高まりやすいです。
その他のアピールポイント
多数の取り扱い
物件種別は、戸建て、土地、マンションはもちろんのこと、アパート、一棟マンション、ビル、店舗、事務所等でも対応いたします。
また、空家や遊休地などでも差し支えございません。
不動産のセカンドオピニオン
他社様で査定された方でも、不動産のセカンドオピニオン的にご利用ください。
02
積極的な買取り
物件種別や用途を問わず、当社でも積極的な買取りも行っております。
たとえば、雨漏りやキシミなど建物の不具合があっても差し支えございません。