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戸建物件詳細

世田谷区用賀2丁目

東急田園都市線用賀駅徒歩8分

東急田園都市線桜新町駅徒歩10分

32,800万円

特徴

床暖房

駐車場2台以上

建物面積100m²以上

閑静な住宅街

道路6m以上 or 5m以上

築10年以内

低層住居専用地域

駅徒歩10分以内

セールスコメント

用賀駅徒歩７分。

Fine System Design設計による、地下１階・地上２階建ての２０１８年築デザイン住宅。
南東約５.８m公道に面し、南側には畑が広がる開放的なロケーション。
駅近でありながら、光と風に包まれる穏やかな住環境が広がります。

コの字型パティオ（中庭）を中心に各居室を配置した設計。

外部からの視線をやわらかく遮りながらも、住まい全体に自然光を取り込む構成となっております。四季の移ろいを身近に感じられる、落ち着きある空間です。

２階ＬＤＫは約４４帖（ダイニングキッチン２８帖、リビング１６帖）のゆとりある大空間。

リビング部分は天井高約５ｍの吹き抜け仕様とし、４面採光により一日を通して穏やかな光が差し込みます。サラウンドスピーカーも設置されており、空間そのものを楽しむ住まいです。

２階部分開放的な対面式キッチン（約１０帖）はセラミック天板を採用。

６０㎝幅の食洗機、サイドにはカウンターテーブル・食品庫を備え、機能性と意匠性を両立しています。

地下には約３帖のランドリールームを設置。

ガス乾燥機（１０㎏）・深型シンクを備え、日々の家事動線にも配慮された設計です。

１階には和室を配置（掘りごたつ設置可能）。

地下・１階・２階の３フロアにトイレを設けるなど、ゆとりある住まいならではの配慮が随所に見られます。

ＬＤＫは２箇所あり、二世帯住宅としての利用はもちろん、

将来的な分離利用など、多様なライフスタイルにも柔軟に対応可能な構成です。

【おすすめポイント】

・土地面積１６５.６７㎡（約５０坪）

・延床面積２１５.７７㎡（約６５坪）

・南東約５.８m公道（一方通行）

・南側畑につき陽当たり・眺望良好

・駐車場２台分あり（自転車駐輪可）

・パティオ隣接設計による明るい住空間

・間接照明を各所に採用した落ち着きある室内設計

室内は大変丁寧にお使いです。

経年による深みはありながらも、建物本来の設計美と空間の質を損なうことなく、良好なコンディションが保たれております。

現況のままでも十分にご検討いただける状態です。

現在、売主様が居住中のため、内覧は事前調整にて承っております。

本物件の空間性や光の入り方は、ぜひ現地にてご体感いただければと存じます。

ご希望日時がございましたら、お気軽にお申し付けください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

設備・条件

高台に立地,閑静な住宅地,整形地,都市ガス,２世帯住宅,ウッドデッキ,トイレ２ヶ所,食器洗乾燥機,浄水器,ロフト,ワイドバルコニー,南面バルコニー,シャワー付洗面台,ＴＶモニタ付インターホン,温水洗浄便座,対面式キッチン,ＩＨクッキングヒーター,陽当り良好,眺望良好,天井高２．５ｍ以上,ＴＶ付浴室,浴室乾燥機,浴室１坪以上,土地50坪以上,駐車２台可,ウォークインクロゼット,周辺交通量少なめ,スーパーが近い,床暖房,納戸,屋根裏収納,和室,新築時・増改築時の設計図,パントリー,小学校徒歩10分以内,EV車充電設備

担当

落合俊介

03-5797-1101

世田谷本店営業部

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物件番号：19500H16

*お電話でお問い合せの際は物件番号をお伝え下さい。

アップタウン世田谷本店、落合　俊介（おちあい　しゅんすけ）と申します。

お客様の立場でしっかりと考え、ベストな提案をさせていただきます。
是非、お気軽にお問い合わせください。

物件概要

物件番号 19500H16 交通機関東急田園都市線用賀駅徒歩8分
東急田園都市線桜新町駅徒歩10分所在地世田谷区用賀2丁目販売価格 32,800万円土地面積 165.67m² 土地権利所有権地目宅地建物面積 215.77m²
地下室52.07m²含む建物構造木造一部ＲＣ造地下1階地上2階建現況居住中築年月平成30年11月入居予定年月令和8年6月上旬駐車場有 2台
間取り 4ＬＤＫ＋Ｎ＋2ＬＤＫ