世田谷区瀬田1丁目 12,500万円 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩8分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩8分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩18分 『穏やかな邸宅地【瀬田1丁目】 二子玉川エリアを望む高台の土地』
特徴
土地面積100m2以上
閑静な住宅街
南側道路
高台に立地
建築条件なし
陽当り良好
駅徒歩10分以内
2沿線以上利用可
物件概要
物件番号
28017H38
交通機関
東急大井町線 二子玉川駅
徒歩8分
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩8分
東急田園都市線 用賀駅 徒歩18分 所在地 世田谷区 瀬田1丁目 販売価格 12,500万円 土地面積 154.13m2 土地権利 所有権 地目 宅地 用途地域 第１種中高層住居専用地域 建ぺい率 60% 容 積 率 200% 道 路 南 4.8ｍ 公道 私道負担 - ｾｯﾄﾊﾞｯｸ - 条件等 現況渡し 現況 上物有 引渡時期 相談 他法令制限 風致地区内,準防火地域,敷地内段差有,接道と段差有,高度地区
第二種風致地区による建ぺい率の制限有り（建ぺい率40%）、前面道路幅員による容積率の制限有り（容積率192%）、がけ条例の制限があるため再建築の際には擁壁のやり替え又は深基礎・杭の設置等が必要となる場合があります。 更新日 令和6年04月14日 次回更新 令和6年05月02日 取引態様 仲介
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩8分
東急田園都市線 用賀駅 徒歩18分 所在地 世田谷区 瀬田1丁目 販売価格 12,500万円 土地面積 154.13m2 土地権利 所有権 地目 宅地 用途地域 第１種中高層住居専用地域 建ぺい率 60% 容 積 率 200% 道 路 南 4.8ｍ 公道 私道負担 - ｾｯﾄﾊﾞｯｸ - 条件等 現況渡し 現況 上物有 引渡時期 相談 他法令制限 風致地区内,準防火地域,敷地内段差有,接道と段差有,高度地区
第二種風致地区による建ぺい率の制限有り（建ぺい率40%）、前面道路幅員による容積率の制限有り（容積率192%）、がけ条例の制限があるため再建築の際には擁壁のやり替え又は深基礎・杭の設置等が必要となる場合があります。 更新日 令和6年04月14日 次回更新 令和6年05月02日 取引態様 仲介
セールスコメント
瀬田1丁目の高台に位置し、陽当たり・眺望ともに良好な邸宅地でございます。人気の駅「二子玉川」駅も徒歩圏のため、賃貸住宅でもご検討いただけます。現在空室ですので、是非一度現地にて眺望をご覧下さい。
・敷地面積約46坪 高台の地勢を生かした大型ガレージプランが実現可能です
・建物参考プラン有り ビルトインガレージ2台、延べ床面積約232平米
・前面道路の曲がり角に位置するため、南側が開けております
・第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60％（40%）/200％（192％）※風致地区、前面道路幅員の制限による
・人気の駅「二子玉川」駅まで近いため、賃貸併用住宅でもご検討頂けます
・既存の建物
昭和54年築
建物面積 141.99平米
間取り 4SLDK 2階建て
設備・条件
高台に立地,緑豊かな住宅地,閑静な住宅地,整形地,都市ガス,陽当り良好,眺望良好,南側道路面す,建築条件なし,建物プラン例有り,周辺交通量少なめ,２沿線以上利用可
